이용약관

제1조 (목적)

이 약관은 금호공인중개사사무소(이하 "회사")가 운영하는 고령모아(goryeongmoa.kr, 이하 "서비스")의 이용 조건과 절차, 회사와 이용자의 권리·의무를 정하는 것을 목적으로 합니다.

제2조 (용어의 정의)

1. 서비스 — 회사가 고령군 지역을 대상으로 제공하는 부동산 정보, 생활서비스 요청 중개, 지역 정보 제공 서비스를 말합니다.
2. 이용자 — 서비스에 접속하여 이 약관에 따라 서비스를 이용하는 자를 말합니다.
3. 회원 — 카카오 로그인을 통해 가입 절차를 마친 이용자를 말합니다.
4. 일반회원 — 매물을 조회하고 문의·요청을 할 수 있는 회원입니다.
5. 공인중개사회원 — 회사의 확인 절차를 거쳐 매물을 등록할 수 있는 권한을 받은 회원입니다.
6. 지역업체회원 — 회사의 확인 절차를 거쳐 생활서비스 요청에 참여할 수 있는 권한을 받은 회원입니다.

제3조 (약관의 효력 및 변경)

1. 이 약관은 서비스 화면에 게시함으로써 효력이 발생합니다.
2. 회사는 관련 법령을 위반하지 않는 범위에서 약관을 변경할 수 있습니다.
3. 약관을 변경할 경우 시행일 7일 전부터 공지합니다. 이용자에게 불리한 변경은 30일 전에 공지하며, 회원에게 개별 통지합니다.
4. 이용자가 변경된 약관에 동의하지 않을 경우 이용계약을 해지할 수 있습니다. 공지 후 이의를 제기하지 않고 서비스를 계속 이용하면 변경에 동의한 것으로 봅니다.

제4조 (회원가입)

1. 회원가입은 카카오 로그인으로만 할 수 있습니다.
2. 가입을 원하는 자는 이름과 연락처를 입력하고 이 약관과 개인정보 수집·이용에 동의해야 합니다.
3. 회사는 다음 각 호에 해당하는 경우 가입을 거절하거나 사후에 이용계약을 해지할 수 있습니다.
   • 타인의 명의 또는 연락처를 사용한 경우
   • 허위 정보를 기재한 경우
   • 이전에 이 약관 위반으로 이용이 정지된 이력이 있는 경우

제5조 (공인중개사회원·지역업체회원의 자격)

1. 매물 등록은 공인중개사회원만 할 수 있습니다.
2. 회원 자격을 신청하려면 상호, 대표자 성명, 사업자등록번호, 중개사무소 등록번호 등을 제출해야 합니다.
3. 회사는 국세청 사업자등록 진위확인 등을 통해 제출 정보를 확인하며, 확인을 통과하지 못한 신청은 승인하지 않습니다.
4. 신청 결과와 반려 사유는 신청 화면에서 확인할 수 있습니다.
5. 자격 심사는 사람이 직접 합니다. 자동으로 승인되지 않습니다.
6. 회사는 자격 요건을 상실했거나 이 약관을 위반한 회원의 자격을 정지하거나 취소할 수 있습니다.

제6조 (회사의 지위와 이해관계 고지)

1. 회사는 공인중개사사무소이면서 동시에 서비스의 운영자입니다. 따라서 서비스에는 회사가 직접 중개하는 매물이 포함되어 있습니다.
2. 일반회원이 "내 부동산 내놓기"로 접수한 제안은 회사의 검토를 거쳐 회사의 매물로 등재될 수 있습니다.
3. 회사는 매물 노출 순서를 정할 때 자사 매물을 부당하게 우대하지 않습니다.
4. 이용자는 다른 공인중개사사무소를 통해 거래할 자유가 있으며, 서비스 이용이 회사와의 중개계약을 뜻하지 않습니다.

제7조 (서비스의 내용)

1. 회사는 다음 서비스를 제공합니다.
   • 매물 정보의 게시 및 검색
   • 매물 문의의 접수 및 해당 중개사무소 전달
   • 부동산 매도·임대·매수 요청의 접수(매수 요청은 이용자의 동의를 받아, 회사가 다시 작성한 공개본 형태로 「구합니다」 목록에 게시될 수 있습니다)
   • 생활서비스 요청의 접수 및 지역업체 매칭
   • 지역 소식 및 업체 정보 제공
2. 회사는 서비스의 내용을 변경할 수 있으며, 변경 시 사전에 공지합니다.
3. 준비 중인 기능은 서비스 화면에 "준비 중"으로 표시합니다.

제8조 (매물 정보의 성격)

1. 매물 정보는 공인중개사회원이 등록한 것이며, 회사는 등록 시점의 정보를 그대로 게시합니다.
2. 토지·건축물의 면적, 지목, 용도지역 등 일부 항목은 공적 장부(토지대장·건축물대장 등)에서 자동으로 불러온 값이며, 그 사실을 화면에 표시합니다. 공적 장부의 값과 실제 현황이 다를 수 있습니다.
3. 매물 정보는 참고 자료이며, 계약 전 반드시 현장 확인과 공부 열람을 거치시기 바랍니다.
4. 회사는 게시된 매물 정보의 완전성과 정확성을 보증하지 않습니다. 다만 허위 매물로 확인된 게시물은 즉시 삭제합니다.

제9조 (이용자의 의무)

이용자는 다음 행위를 해서는 안 됩니다.

1. 타인의 명의, 연락처, 사업자 정보를 도용하는 행위
2. 존재하지 않거나 이미 거래된 매물을 등록하는 행위
3. 실제와 다른 가격·면적·조건을 게시하는 행위
4. 중개 자격 없이 중개 행위를 하는 행위
5. 다른 이용자에게 반복적으로 연락하여 불편을 주는 행위
6. 서비스를 통해 취득한 타인의 연락처를 제공받은 목적 외로 이용하는 행위
7. 자동화된 수단으로 서비스의 정보를 수집하는 행위
8. 서비스의 정상적인 운영을 방해하는 행위

제10조 (게시물의 관리)

1. 회사는 다음에 해당하는 게시물을 사전 통지 없이 삭제하거나 노출을 중단할 수 있습니다.
   • 허위이거나 사실과 다른 내용
   • 타인의 권리를 침해하는 내용
   • 법령을 위반하는 내용
2. 삭제 사유는 게시자에게 알립니다.
3. 매물 게시물의 저작권은 등록한 회원에게 있으며, 회사는 서비스 제공에 필요한 범위에서 이를 게시·전송할 수 있습니다.

제11조 (생활서비스 요청의 처리)

1. 요청을 접수하면 해당 분야의 확인된 지역업체가 참여 의사를 밝힐 수 있습니다.
2. 참여를 검토하는 업체에게는 이용자의 연락처가 제공되지 않습니다.
3. 이용자가 업체를 선택한 경우에 한해 해당 업체에 연락처가 제공되며, 제공 기간은 14일입니다.
4. 회사는 업체와 이용자 사이의 계약 당사자가 아닙니다. 시공 품질, 견적, 이행 여부에 관한 책임은 해당 업체에 있습니다.
5. 회사는 업체의 사업자 자격을 확인하지만, 업체가 제공하는 서비스의 결과를 보증하지 않습니다.

제12조 (이용계약의 해지)

1. 회원은 언제든지 탈퇴할 수 있습니다. 탈퇴를 원하시면 개인정보처리방침에 안내된 개인정보 보호책임자에게 전화 또는 이메일로 요청해 주시면 지체 없이 처리해 드립니다.
2. 탈퇴 시 회원의 개인정보는 개인정보처리방침에 따라 처리됩니다.
3. 회사는 회원이 이 약관을 위반한 경우 사전 통지 후 이용계약을 해지할 수 있습니다. 다만 긴급한 경우 통지를 사후에 할 수 있습니다.

제13조 (서비스의 중단)

1. 회사는 시스템 점검, 설비 교체, 통신 장애 등의 사유로 서비스를 일시 중단할 수 있습니다.
2. 예정된 중단은 사전에 공지하며, 불가피한 경우 사후에 공지합니다.

제14조 (책임의 제한)

1. 회사는 천재지변, 정전, 통신 장애 등 회사의 통제를 벗어난 사유로 서비스를 제공하지 못한 경우 책임을 지지 않습니다.
2. 회사는 이용자가 서비스를 통해 얻은 정보로 인해 발생한 손해에 대해, 회사의 고의 또는 과실이 없는 한 책임을 지지 않습니다.
3. 회사는 이용자 간 또는 이용자와 지역업체 간에 발생한 분쟁에 개입할 의무가 없습니다. 다만 분쟁 해결을 위해 필요한 자료를 제공할 수 있습니다.
4. 이 조항은 회사가 중개인으로서 「공인중개사법」에 따라 부담하는 책임을 제한하지 않습니다.

제15조 (분쟁의 해결)

1. 이 약관에 관한 분쟁은 대한민국 법을 따릅니다.
2. 서비스 이용과 관련한 분쟁은 회사와 이용자가 성실히 협의하여 해결합니다.
3. 협의가 이루어지지 않는 경우, 관할 법원은 「민사소송법」에 따릅니다.

사업자 정보

부칙

이 약관은 2026년 9월 17일부터 시행합니다.

이전 약관은 2026년 9월 8일부터 적용되었습니다.